Kontakt

+ 421 905 724 321

        + 421 908 711 411 (En)

sk en
Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2
Novinky a aktuality
Kontaktujte nás 00421 905 724 321, 00421 908 711 411 (EN) dvreal-ZVNC-dvreal.sk

Na predaj nadštandardná novostavba 5 izbový rodinný dom, klimatizovaný, 3 kúpeľne, krb, dvojgaráž, STUPAVA

Cena:
379 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Malacky
Obec: Stupava
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: neuvedené
Počet miestností: 5
Podlahová plocha: 238 m2
Plocha pozemku: 488 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: nie
Druh parkovania: neuvedené
ID inzerátu: J 1139
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú novostavbu 5 izbového rodinného domu, len 3km od Bratislavy v Stupave, v časti Mást.

 

Úžitková plocha je 202m2 m2 + 24m2 terasa + balkón 5,9 m2  + balkón 4,8 m2 + dvojgaráž 38m2. Nachádza sa na pozemku 458m2 + má aj podiel na súkromnej príjazdovej ceste.

V dome sú 3 kúpeľňe a 3 WC, klimatizácia v každej izbe, výkonný krb, dvojgaráž, pribudne ešte altánok.

Tento PRAKTICKY RIEŠENÝ rodinný dom je dvojpodlažný bez podpivičenia. Má veľmi dobre dispozičné riešenie. Je postavený z KVALITNÝCH MATERÁLOV.
Múry sú z 38 cm širokých tvárnic Porotherm a sú zateplené 10 cm polystyrénom. Vonkajšia omietka značky KEMA je silikónová a zabraňuje tvorbe  a usádzaní sa machu a plesni. Vnútorné omietky sú sádrové. Základová doska má špeciálnu protiradónovú izoláciu. Všetky tropy je zateplený 22 cm hrubou ekopenou.
V každej miestnosti je výkonná KLIMATIZÁCIA značky Daikin.
V dome je PODLAHOVÉ KÚRENIE regulovatelné zvlášť pre každé poschodie.
V celom dome natiahnuté rozvody na alarm, kamerový systém, TV a internet. Televízny signál je zabezpečený prostredníctvom satelitu, internet je od Radiolanu.
Od strechy na pozemok je urobená príprava na napojenie solárneho ohrevu s dvoma vetvami. Jedna pre ohrev vody v bazéne, ktorý je plánovaný vedľa domu, druhá na ohrev vody v dome. Na streche je Nemecká keramická strešná krytina značky Röben, glazovaná so špeciálnou povrchovou úpravou.
Plastové okná sú obojstranne farebné. Majú izolačné trojsklo a sú 7-komorové. Samozrejmosťou sú interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu.
Moderná biela kuchynská linka je robená na mieru s LED podsvietením a so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi. Vedľa kuchyne je praktická špajza. Oproti kuchynskej linke je jedálenský stôl s možnosťou zväčšenia, zmenšenia ale aj premiestnenia. 
V obývačke a v kuchyni sú na strope aj bodové svetlá. V obývačke je výkonný 13kW krb značky Kobok / typ Chopok/, ktorý má externé nasávanie vzduchu z vonku, ktoré je zabudované v podlahe. Krb je tiež podsvietený LED diódami.
Vo všetkých troch kúpeľniach je WC so splachovacím systémom Geberit. Dve kúpeľne majú murované vyspádované sprchové kúty, tretia kúpeľňa je s je vaňou a sprchovým kútom a s parnou saunou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
PRÍZEMIE: do domu sa vstupuje cez priestrannú predsieň.  V pravo vstup do dvojgaráže s diaľkovo ovládanou bránou. Z garáže je aj ďalší samostatný východ na do záhrady. Na prízemí je praktiká hosťovská izba a kúpeľne s WC a s murovaným sprchovým kútom. Obývačka a kuchyňa s jedálňou tvoria open space celkovo 50m2. Pri kuchyni je praktická  špajza. Z haly vede na poschodie presvetlené schodisko s nočným podsvietením. Pod schodišťom je technická miestnosť s kondenzačným kotlom a zásobníkom teplej vody a ovládaním podlahového kúrenia.
POSCHODIE: tri samostatné  izby, z dvoch z nich sa vychádza na spoločný balkón. Ďalšie dvere vedú do kúpeľne s vaňou, WC a sprchovým kútom s parnou saunou. Posledné dvere sú do rodičovskej spálne. Tá má vlastný šatník, vlastnú kúpeľňu s WC a murovaným sprchovým a kútom. Rodičovská spáleň má vlastný balkón.

INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete +má vlastnú kopanú studňu.
Kúrenie v celom dome je podlahové s dvoma okruhmi a zabezpečuje ho plynový kondenzačný kotol. Ten pripravuje aj teplú vodu, ktorá je v 200 litrovom zásobníku.

PARKOVANIE: pre dve autá v dvojgaráži. Garáž je vykurovaná, s prívodom vody, je presvetlená oknom, priechodná domom okrem 220V u je aj zásuvka na 380V.

VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ  školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie,  lekáry,....
Výborná je aj dostupnosť do Bratislavy bez dopravných kolapsov, tiež je tu diaľničný pripájač na diaľnicu D2. Rýchly výjazd na smery Bratislava- Brno, Bratislava - Viedeň, Bratislava - Žilina, Bratislava - Budapešť.


Energetický certifikát domu je A+.

K domu patrí aj podiel na spoločnej prístupovej ceste.

Skvelá cena 379 000 € vrátane provízie, kvalitného právneho servisu, bezplatný hypotekárny servis.

Možnosť kúpy aj na Hypotékarny úver. Ideálny pre rodinu s deťmi alebo dvojgeneračné bývanie. V cene je už započítané ešte dokončenie plota a brány na diaľkové ovládanie.

Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal-ZVNC-dvreal.sk

Maklér:

makler
Maklér:Dagmar Chudíková
Telefón:0905 724 321
E-mail:dvreal-ZVNC-dvreal.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.