Kontakt

+ 421 905 724 321

        + 421 908 711 411 (En)

sk en

Predaj: 4 izbový rodinný dom, Nová Dedinka, novostavba 09/2018, svetlý, kvalitné prevedenie, tichá a zelená záhrada

Cena:
226 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Senec
Obec: Nová Dedinka
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Počet miestností: 4
Podlahová plocha: 154 m2
Plocha pozemku: 450 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: áno
Druh parkovania: garáž
ID inzerátu: OZ3443
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Predáme novostavbu v pasívnom štandarde v Novej Dedinke. Dom je kvalitne prevedený, majiteľ ho staval pre seba. Predpokladaný termín dokončenia: 9/2018. Dom bude vymaľovaný na bielo, osadené zástrčky a vypínače zn. Niko.

Úžitková plocha domu: 154m2 + spálňová terasa s výhľadom do záhrady + obrovská terasa z obývačky. Výmera pozemku: 450 m2.

Dispozícia: dom je vlastným návrhom a plánovaný pre rodinu s deťmi. Prízemie: 2-garáž. Z garáže "suchou nohou" do obytnej časti domu pod vysunutým prestrešením druhým poschodím - veľké zádverie s plánovaným veľkým botníkom a rolldorom, a tiež aby sa zmestil aj kočík a veľké návštevy. Zo zádveria sa prejde zásuvnými dvermi do steny do chodby, odkiaľ je vstup na ľavo do práčovne s technickou miestnosťou. Ďalej sa tu nachádza komfortné samostatné WC s umývadlom a tiež samostatná priestranná špajza. 

Po vstupe do "dennej časti" je na pravo obrovská U - čková kuchyňa aj so širokým oknom nad dresom. Za kuchyňou sa nachádza jedáleň s veľkým denným presvetlením a za ňou obývačka so 4m dlhým panoramatickým oknom (HS portál - delenie 3m fix a 1m posuv). 

Z obývačky vedie sofistikované schodisko s konzolovými schodmi (nepodopreté - vysiace zo steny) na poschodie.Tu sa nachádzajú 2 priestranné detské izby s veľkými oknami so zníženým parapetom kvôli maximálnemu dennému presvetleniu. Rodičovská spálňa je nadštandardne veľká, s 2,5m francúzskym oknom a vlastnou terasou s výhľadom do záhrady a na stromy. Spálňa je pripravená aj na umiestnenie detskej postielky, a tiež je tu vytvorený osobný kozmetický kútik pre ženu. Súčasťou spálne je tiež obrovský šatník. Medzi izbami sa nachádza kúpelňa s rozlohou až 9m2, s vaňou, sprch. kútom, 2 umývadlom a toaletou. Naviac, pozdĺž celej kúpelne je podstropné okno (šírka 4,5m), pre maximalizáciu denného presvetlenia.

Pri návrhu domu bola priorita denné presvetlenie celého domu, orientácia na J/Z a tiež sofistikované tienenie leto/zima, kvôli prehrievaniu v lete / tepelným ziskom v zime cez veľké presklenené časti.

Technické parametre:

- tehla HELUZ FAMILY pre pasívne domy

- sadrové omietky

- vymaľované na bielo, osadené antracitové zástrčky a vypínače zn. Niko

- nadštandardná elektroinštalácia, pohybové a stmievacie svetelné senzory (interiér aj exteriér), nočné orientačné osvetlenie pozemku

- vonkajšie zateplenie 20 - 30cm

- strešné zateplenie 40cm

– okná SCHUCO LIVING, obojstranný antracit vrátane antracitového jadra, 3-sklá, + dizajnové klučky orig. Schuco

– vchodové dvere zn. Perito s prelisovanou tepelnou vložkou (bezrámové bezpečnostné dvere) + exkluzívne vysoké nerezové exteriérové madlá (aj vchod aj garáž)

– exkluzívna garážová brána zn. Wisniowsky + prídavné zabezpečovacie prvky naviac

– podlahové elektrické vykurovanie zn. Devi, s dotykovým elegantným termostatom Raychem Green Leaf v každej obytnej miestnosti, vrátane zádveria

– podomietkové vonkajšie žalúziové kastlíky – príprava na diaľkové ovládanie + dômyselne zabezpečené tepelné mosty pod týmito kastlíkmi

– rozvody na zabezpečovací systém

– rozvody na optiku

- vŕtaná studňa s murovanou priestrannou šachtou

- príprava na automatickú záhradnú závlahu

– rekuperačné rozvody s elegantnými štrbinovými výustkami v stropoch

– dochladzovanie z vlastnej vŕtanej studne v kombinácii s rekuperáciou formou zemného výmeníku = ZDRAVÉ CHLADENIE

– pre prípad sú zabudované aj rozvody klimatizácie, ktoré sú zabudované a zaomietané v stene v každej izbe

– celý pozemok je oplotený elegantným panelovým pletivovým plotom – antracit (záhradná časť). Vedľa domu dizajnový drevený plot v štýle “rumbus” zo sibirskeho smrekovca.

 Veľmi príjemní susedia, tichá a zelená záhrada (záhrady z 3 strán).

Vizualizácie sú tu použité na ukážku zamýšľaného návrhu konečného prevedenia interiéru.

Jeden z bonusov pre budúceho majiteľa je 50 % zľava na kuchyňu vytvorenú na mieru značky DanKüchen.

Cena: 226 000,- EUR

 Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal-ZVNC-dvreal.sk

Maklér:

makler
Maklér:Dagmar Chudíková
Telefón:0905 724 321
E-mail:dvreal-ZVNC-dvreal.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.